怡康花园二期_看房日记_徐州房地产门户网

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新房

怡康花园简介：

项目名称:	怡康花园
物业类别:	普通住宅
项目地址:	中山北路与二环北路交汇处
销售价格:	3300 元/平方米
交通状况:	34.57.105.605.71.48路
开发商:	徐州怡康房地产开发有限公司
售楼处地址:	鼓楼区政府西300米
售楼电话:	82376788 82376799	楼盘详细资料

　　　　　写在前言：

　　 5月21日　星期一　多云转晴

　　徐州的五月花娇人媚，处处弥漫着幸福的味道，每个周末都有很多新人成婚，甜蜜的笑靥充满大街小巷。在这样的季节，婚房自然成为人们谈论的焦点。本着房民所关心的就是我所关注的原则，今天看房日记的目的地，小编选择的便是曾荣获2006最佳时尚锐动婚房的楼盘——怡康花园。

　　　　　怡康花园详情：

　　怡康花园位于二环北路，东临风景秀丽的九龙湖公园，西临空军学院，北靠九里山，风景怡人，环境优美。总占地面积102亩，总
建筑面积11万平方米，绿化覆盖率30%以上。总户数888户，户型面积90—130平方米不等，是由6幢多层，12幢小高层组成的都市感很强的大型园林式住宅。2幢沿街二层商铺；小区机动车位380个，非机动车位1900个。那小编和大家先从楼盘的效果图、区位图以及沙盘图来想像一下楼盘整体的面貌，然后再由小编带大家去领略实景的魅力吧。

怡康花园效果图

怡康花园沙盘1

怡康花园沙盘2

怡康花园区位图

　　小编准备搭乘公交车前去，可选择的线路很多：34.57.105.605.71.48路等等，小编乘坐的是605路公交。据了解，楼盘全部上房后，605路终点站便会改设在目前怡康花园售楼处的位置。那可真是大大方便了业主的出行拉。

605路马场湖站

迎面开来的605路

港南小区站1

港南小区站 2

　　　　　怡康花园售楼处：

　　说实话，小编非常惊讶于怡康花园的售楼处建设的如此狭小、简朴，跟其他很多楼盘动辄二层、三层的售楼中心相比甚至可以说显得有些简陋。但转而细想，也不得不佩服起怡康房产处处节约成本、让利于民的作风。这不，早上九点多钟，已有不少购房者前来咨询了。小编便也不去打扰繁忙的售楼员们，自己参观起来。
　　虽说不大，但售楼处内窗明几净、井然有序，墙上张贴着各种售楼许可证和业主签约须知，多个获奖证书则整齐的摆放在沙盘内，让人一目了然。

售楼处外景

售楼处内全景

前来咨询的购房者

沙盘内的获奖户型奖状

签约须知书

签约流程

商品房预售许可证

建筑工程施工许可证

建筑工程规划许可证

国有土地使用证

最佳时尚锐动婚房

诚信签约单位

　　　　　怡康花园一期项目现场：

　　怡康花园的建设规划分为一期、二期和三期，每期的工程进度不同。所以小编也带着大家按照这样的划分来看房。好，那么我们首先前往的就是：怡康花园一期。怡康花园一期共6栋多层，即将于5月30日上房，物业管理费0.5元/平方米。配套设施有暖气、煤气、电话、宽带、有线电视、独立的地下停车库、半地下停车库、储藏室等。

　　一进入小区便听到前来看房的两位业主不停的称赞小区内修建的柏油路面，原来，现在很多新盘的小区都采用地砖路面，而柏油路相比之不仅更环保、防噪音，也不容易起灰，所以两位业主对此非常满意。一期的已经到了收尾阶段，相信5月30日上房时业主们一定会眼前一亮。

小区内的柏油路

漂亮的新房

换个角度看

蜿蜒的石凳

单元门

地下室

车库

整洁美观的垃圾箱

小编发现了几处细节，在这里重点标示出来。怡康花园很体贴的在每栋楼盘底部挖建了雨水落水槽，据小编了解，这在徐州小区里可是首创的哦。这个小细节对开发公司来说可不是个小投入。这样在雨季到来的夏天，业主们就不会烦恼花园里的泥土外流，小区变的泥泞肮脏了。还有个令业主们十分头痛的变电站、配电室的位置问题。怡康花园把整个配电室都挪到了地下，不仅环保而且很安全，除去了众多业主的心病。当然，这项工程绝对是造价不菲啊。小编也特别拍的下来，一起来看看^_^

独创的雨水落水槽1

独创的雨水落水槽2

地下配电室

限速、禁鸣路标

　　既然怡康花园一期月底即将上房，小编决定进到一个单元楼里多拍些细节，看看里面的配套设施做的如何，让业主们先睹为快。一进楼道就看到整齐的入户电表以及电信、联通、有线电视等接线箱。

入户电表

步阳防盗门

宽带

有线电视

　　楼顶一户阁楼正在打扫卫生，小编便一头钻了进去。来看看屋内的一些细节，包括对讲机、暖气管道、多媒体集线箱、暖气分配器等。经小编观看，各种管线质量都不错，暖气分配器也是铜制的，非常可靠。另外，怡康花园统一给业主安装太阳能，看起来整齐划一，非常壮观哦。

对讲机

总电源开关

水管总阀

暖气管道

铜制的暖气分配器

多媒体集线箱

预留的家庭式红外线报警装置

预留的太阳能水管

认真工作的工人

太阳雨太阳能特写

壮观的楼顶

工人们正在安装太阳能

阁楼平台

西面空军学院尽收眼底

俯瞰小区

临时的物业管理中心

　　　　　怡康花园二期、三期施工现场：

　　好了，看完一期，小编立刻马不停蹄的来到二期。怡康花园二期由5栋小高层组成，其中两栋9层、三栋11 层。现部分已经封顶，其余建至六层。2008年9月30日上房。此项目物业公司为徐州巨易物业管理有限公司，物业管理费为1.0元/平方米（含电梯费）。怡康花园二期现在正火爆销售中，小编为大家准备了其主打户型图、四种户型模型。

106平户型图

114平户型图

125平户型图

137平户型图

95平方米

106平方米

115平方米

125平方米

　　来到二期施工现场，也非常的整洁有序，小编拍了些施工进度以及工人干活的情景给大家瞧瞧。另外，据小编的最新消息，怡康花园将于7月份推出第三期——7栋11层的小高层。目前工地已经清空，我们可以想见不久之后，又会有7栋小高层从这里拔地而起。

二期工地入口处

安全生产规范

警示栏

已标明验收合格

二期的进度

工人在切割固定水泥模板钢筋

工人在裁切钢筋

三期工地清空

　　　　　怡康花园周边配套：

　　对于业主们来说，小区周边的环境，商业及生活配套也是非常重要的。怡康花园紧邻九龙湖公园，环境优势是毋庸置疑的，至市中心仅需15分钟，位置也非常好。怡康花园南边路口处有个加油站，小编对此颇有微辞，不过据小编确切消息，不久后这个加油站就将迁往别处，业主们尽可放心拉。那么小编就重点带大家去看看怡康花园周边的商业及生活配套吧。