#575148
邳州市 沛县 睢宁县 新沂市 丰县 贾汪区
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基本信息
项目介绍
公司介绍
相关证件
其它信息
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| 项目名称： |
国泰山居笔记 |
主打价位： |
暂无说明 |
建筑面积： |
30000平方米 |
| 所属区域： |
云龙区 |
物业类型： |
小高层住宅 |
容 积 率： |
1.3 |
| 开 发 商： |
徐州国泰房地产开发有限公司 |
开盘时间： |
暂无说明 |
绿 化 率： |
35% |
| 代 理 商： |
华策（联盟）南京华奕创景 |
上房日期： |
2009-09-20 |
停 车 位： |
109 |
| 楼盘热线： |
0516—67776777，67776778
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占地面积： |
21344平方米 |
物业公司： |
招标中 |
| 监理单位： |
徐州建设工程监理有限公司 |
物业收费： |
暂无说明 |
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| 楼房状况： |
8栋花园洋房2栋小高层 |
| 施工公司： |
南通六建、江苏长安 |
| 地址/交通： |
响山东麓（九七医院北）/10、18、46、50、52、60、70、606、25、29、80、81路 |
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山居笔记位于徐州云龙区响山东麓，依山面市，是不可多得的最佳居住栖息地。地势南低北高，建筑依山形坡势而建，项目占地面积32亩，建筑面积约3.2万平方米，容积率1.3，绿化率≥35%。由8栋花园洋房和2栋小高层组成，洋房层层退台，体验别墅居住环境，面积90—140平米，小高层板式结构设计，短进深，大开间设计，响山风景一览无遗，面积80—90平米。在项目南侧还规划了一座社区活动中心用房和一座社区配套用房，主入口设在小区东北部。小区还建有地下停车场，北侧、东侧和南侧均为规划道路。
项目紧靠广山驾校，距王杰中学、徐重幼儿园1公里、王杰小学200米，距子房山小学、坝山小学均在两公里内。南侧500米为九七医院等。 |
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开发公司介绍：
国泰房产是一家专业房地产开发公司。
代理公司介绍：
华策（联盟）南京华弈创景，是深圳华策企业管理公司下属南京分公司 |
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预售证号：（2008）第33号；建设工程规划许可证：20070388；建设用地规划许可证：20070086；建筑工程施工许可证：2008012、2008013、2008033、2008034、2008037、2008038、2008042、2008035、2008036、2008039；徐土国用（2007）第55393 |
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获得荣誉：
“80平米银牌小户型奖”、“国泰·山居笔记”项目最具潜力楼盘、
历史活动：
山居笔记销售展示中心于12月18日正式公开、“博顿君廷湖畔杯”第三届精品户型评选、2007徐州年度地产风云榜、
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| 2008-04-25 |
山居笔记花园洋房90-140平米户型，均价约4200元平米；小高层78-90平米户型，均价约4000元/平米。
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| 2008-05-30 |
山居笔记花园洋房90-140平米户型，均价约4200元平米；小高层78-90平米户型，均价约4000元/平米。
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| 2008-06-19 |
山居笔记花园洋房90-140平米户型，小高层78-90平米户型，均价约4250元/平米。 |
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最新评论 |
| 网友：
匿名网友
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ip：
121.233*
发布时间：
2008-06-27 17:02:24 |
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1-5月商品房并未实质降价 楼市长期依然被看好
股市、楼市、债市、期市、汇市，金融市场的五子中，对国人而言，更多的感受是股市和楼市。如今，股市自去年10月份创出6124点高点以来，至昨日收盘2803点，已下降了53.52%。楼市则在“对峙”着，房地产公司努力地“活着”。在此微妙时刻，一方面传来一些悲观的消息：开发商资金面极紧，深圳、广州房价下降……另一方 面，则是微微暖风穿透寒冷，楼市到底是乍暖还寒，还是秋意渐浓？
暖风微吹穿透寒冷
6月13日，中共中央、国务院在北京召开省区市和中央部门主要负责同志会议，其中特别强调：“要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。” 【延伸阅读：京商品房销售面积持续下降 房价涨幅有所回落】
把保持房地产市场稳定和防范金融风险紧密联系在一起意味着什么？中国房地产及住宅研究会会长顾云昌自问自答：顾云昌“因为房地产直接和金融连在一起。我们大家都知道美国的次贷从哪开始，从次级抵押贷款。” 。
什么叫房地产市场的稳定？“在房价上涨过快的时候，稳定房价就是房价不要涨得太快，大家理解就是房价降，但是大家注意国家的文件从来没有说房价降。现在既有房价上升反弹的可能，更有房价下行的可能，这时稳定房地产市场就是要防止房价继续下降。”
“股市是暴涨危险还是暴跌危险？房市是暴涨危险还是暴跌危险？”北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆回答：“中央说得非常清楚，第一是金融危机，第二是社会危机。房价暴跌会触发金融危机，房价暴涨会触发社会危机。”
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| 网友：
xx
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ip：
221.229*
发布时间：
2008-06-26 15:47:28 |
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洋房一楼都没有了~
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| 网友：
匿名网友
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ip：
121.233*
发布时间：
2008-06-16 01:21:17 |
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1.住宅作为消费品，刚性需求旺盛。
中国是个人口大国，传统居住文化对国人的消费习惯产生了根深蒂固的影响。随着中国经济的发展，国民收入在迅速增长，老百姓希望改善居住条件的愿望也是非常迫切的，这是真实的自住需求。春节前后是住宅市场的传统淡季，今年1~2月，万科对少部分城市尾盘展开了淡季通常都会采用的系列优惠活动。这些策略在淡季中有不错的销售表现，正说明市场刚性需求没有改变。既然市场真实的购买力和自住需求依然是坚实的，只要定价合理，一定会得到市场的认可。
因此，至少在2030年人口拐点到来之前，由于人口红利和中国经济发展，住宅行业仍有相当大的潜力。 【延伸阅读：经济评论：去年房价猛如虎今年楼市\\\"骑老虎\\\"】
2.住宅作为投资品，保值增值作用明显。
从去年开始我们就面临着通货膨胀的巨大压力，而目前银行一年期的基准利率是4.14％，银行实际利率为负。这就意味着老百姓把钱存在银行就会不断贬值。一旦大量的资金回流进入房市，必将催生新一轮的房产价格上涨。
3.供求不平衡短期难以消除。
2007年全国商品住宅销售面积同比增长24.7％，高于同期新开工面积增幅3.4个百分点，高于同期竣工面积增幅19.7个百分点。据40个重点城市1~12月统计数据，商品住宅批准预售面积同比增长10.9％，商品住宅登记销售面积同比增长24.43％，相差近14个百分点。商品房市场有效供应不足。
廉租房、经济房的覆盖面有限，商品房的供应量在年内不会有明显的增加，因此，今年的商品房价格在经过调整后，有可能仍会进一步上涨。假如低成交量压抑的时间过长，所积聚的购房能量过大，且在短期内被释放的话，房价重新出现类似2007年的新一轮报复性上涨的可能性将增大。
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周边配套
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类别：医院
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| 九七医院
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类别：幼儿园
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| 徐州市重型幼儿园
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类别：学校
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| 王杰中学
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类别：银行
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| 徐州市郊信用联社
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| 国泰山居笔记鸟瞰图 |
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| 区位图 |
国泰山居笔记
区位图 |
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国泰山居笔记
