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开元四季 在线qq咨询: 461880355 业主QQ群: 4111138 暂无公告
基本信息

项目介绍

公司介绍

相关证件

其它信息

  • 项目名称: 开元四季 主打价位: 40万(总价) 建筑面积: 232000平方米
    所属区域: 泉山区 物业类型: 多层住宅 容 积 率: 1.4
    开 发 商: 徐州开元名都置业有限公司 开盘时间: 2008-01-01 绿 化 率: 35%
    代 理 商: 自销 上房日期: 2007-12-15 停 车 位: 60%
    楼盘热线: 85908888,85867666 占地面积: 158079平方米 物业公司: 杭州开元物业公司有限公司
    监理单位: 江苏广厦建设监理公司 物业收费: 多层0.5元、小高层一层0.5元、小高层0.9元、阳光美墅叠排0.75元    
    楼房状况: 多层、小高层、别墅、
    施工公司: 江苏省第一建筑安装有限公司
    地址/交通: 三环西路杏山子/31路及1路附线(西关新一佳—开元四季)
  • 开元四季乃是普通住宅,位于徐州杏山,占地面积237亩,建筑面积为23.2万平方米。开元四季充分利用徐州市稀缺的湖资源及数万平米坡地公园,规划中注重景观与建筑的融合,充分考虑景观的均好性与居住的舒适性,近万平方米中心景观大绿地,坡地层叠布景,家家门前有绿意,处处可见公园小品,尽显人文的大气与开放。项目以多层、小高层、高层住宅为主,同时辅以创意独特的阳光美墅,感受独特艺术生活的同时,凸显云龙湖畔居住的生态之美。
        
        酒店式物管,竭诚为您服务。
        开元四季实行酒店式物管服务,将徐州市最高档次的酒店——开元名都的酒店式服务理念融入物业管理之中,引入真正的“星级物业服务”,以满足社会精英高品质的个性化生活方式,提供留言、Morning call、电话预约、衣物送洗、订餐、室内家庭清洁、居家维修、房屋租售、鲜花预定、提供饮用水、预订票务、旅游咨询、商务打字、复印传真等星级酒店式服务。
        
        社区文化活动,丰富您的生活。
        为进一步丰富业主的生活,增进业主之间的交流,开元物管将定期组织开展健康有益的社区文化活动,如业主联谊会、“优质服务竞赛”活动、娱乐健康比赛、科学知识讲座等活动,努力营造和谐、健康、舒适的氛围,让业主的生活更加无忧、尊贵。
        
        品牌幼儿园、知名小学、商业长廊、城市泛会所等生活配套应有尽有。
  • 开发公司介绍:
        杭州开元房地产集团有限公司隶属开元旅业集团有限公司,是一家融房地产投资、开发、装饰工程、物业管理为一体的综合性企业,具备国家城市综合开发一级资质。1998年,杭州开元房地产集团有限公司前身杭州开元房地产开发有限公司成立,随着公司规模不断扩大,2004年公司更名为杭州开元房地产集团有限公司。
         开元房产始终坚持“高起点、高品质、高标准”的房地产经营理念,公司全面引进并通过了ISO9001:2000国际质量管理认证体系;秉承开元旅业集团“团结敬业、尊客守信、务实高效、创新发展”的企业精神,开发业绩斐然。
        目前,累计开发面积300余万平方米,位居浙江省房地产开发企业前列。开元的开发轨迹正在以长三角为中心向周边辐射,再辐射……
        
         立足于城市运营,致力于人居环境的改善,开元创新并提出了“星级服务、星级房产”房地产开发理念,提出一套复合旅游房地产开发经营模式,实践住宅+商业+酒店联动开发,房地产业与酒店产业双轮驱动,在业界独树一帜。
         强大的开发实力、旗帜鲜明的服务品牌、科学的质量管理体系筑就了开元品质的坚实堡垒。一系列的殊荣和卓著的市场表现为开元赢得了极高的声誉,同时也为之带来更大的挑战。
         展望未来,开元要成为一家满怀激情、令人向往、受人尊敬的中国一流企业,不断地为人类提供更高尚、更美好的生活方式,打造中国复合地产人居经典。开元人将竭尽全力,“关注生活、尊宠人性”,让开元房产成为中国房地产领域的著名品牌。
    代理公司介绍:
        无
  •     1.国有土地使用证(2006第19543)、(2006第19544)、(2006第19545)、(2006第19546)、2.建设用地规划许可证(20050066)、3.建设工程规划许可证(20060224)、4.建设工程施工许可证(2006241)、5.商品房销售许可证((2006)第48号 )、(2007第42号)((2006)第20号 )、(2007)第64号、(2007)第69号、(2007)第75号
  • 获得荣誉:
        最佳生态环境婚房奖、05年度最值得期待楼盘奖、年度地产创新奖、小高层G2户型荣获佳作户型奖称号、2006年度徐州市房地产企业综合实力十强、2006年度徐州市十佳诚信房地产企业、90平方米以上佳作户型奖、开元四季荣获2007徐州地产风云榜年度社区文化奖
    历史活动:
        “小红帽”活动、地产可实现人居峰会、开元媒体行活动、社区文化节、9.15房展会、9.22社区文化节总决赛、9.30推出第二批房源、10.1规化展、热气球空中看西区、“博顿君廷湖畔杯”第三届精品户型评选、2007徐州地产年度风云榜、
历史价格  
2007-12-04 开元四季小高层120—140平米户型,均价3600元/平方米 
2008-01-04 开元四季小高层129-143平米户型,均价约3800元/平方米。 
2008-03-14 开元四季一期小高层98—141平米户型,均价约3800元/平米。 
2008-04-15 开元小高层A13、B12、C12#楼,价位区间约在3300—4300元/平米。 
2008-07-21 开元四季一期小高A9#楼126—141平米户型,均价约3150—3800元/平米。 
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  • 开元物业获评国家一级资质物业管理 
  • 看房日记  
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    网友: 彭城大院小区的真实现状!!!   ip: 222.187* 发布时间: 2008-07-22 16:33:10
          徐州中川房地产公司开发的彭城大院小区,位于徐州市迎宾大道七里沟果品批发市场对面,2007年小区建成,业主们陆续开始上房。上房的时候中川公司要求业主缴纳一年的物业费、卫生费、装修押金、水电押金共近2000余元,(物业费0.53元/平方) 而且必须交给中川公司指定的小区物业管理才能领取钥匙上房。时至今日,彭城大院小区内的生活环境、卫生状况已经十分恶劣,并且还在进一步的恶化。看一看缴完费用之后上房的新老业主们所享受的“美好环境”吧,看看中川公司和物业公司给业主们创造的“和谐环境”吧:1、小区里到处堆放的建筑垃圾、生活垃圾长时间得不到及时清理,天气热得时候,空气里到处散发着阵阵恶臭;
        2、小区里的水压特别低,四楼以上的住户用水很困难,无人问津;
        3、小区里的道路吭吭哇哇、破破烂烂,一下大雨就自然形成了N个深水潭,排水用的阴井和下水设施基本瘫痪;
        4、小区里的照明设施有的还能使用,但大多数已经不能发挥作用了,特别是每个单元门口;
        5、小区里的绿化基本处于无人管状态,绿化带上是垃圾,垃圾上又长草,更不用说正常的维护了;
        6、小区里养鸡、养狗、自建房屋、建筑耗材比比皆是,鸡屎、狗屎到处都是;
        7、小区里的物业基本处于瘫痪状态,工作职能除了收取新上房业主的上房款,就是催缴已上房业主的物业费;
        8、据说彭城大院小区的业主,今年集体性都没有缴纳物业费,这样糟糕的环境业主们怎么可能缴费;  
    网友: 彭城大院小区的真实现状!!!   ip: 222.187* 发布时间: 2008-07-22 16:33:03
          徐州中川房地产公司开发的彭城大院小区,位于徐州市迎宾大道七里沟果品批发市场对面,2007年小区建成,业主们陆续开始上房。上房的时候中川公司要求业主缴纳一年的物业费、卫生费、装修押金、水电押金共近2000余元,(物业费0.53元/平方) 而且必须交给中川公司指定的小区物业管理才能领取钥匙上房。时至今日,彭城大院小区内的生活环境、卫生状况已经十分恶劣,并且还在进一步的恶化。看一看缴完费用之后上房的新老业主们所享受的“美好环境”吧,看看中川公司和物业公司给业主们创造的“和谐环境”吧:1、小区里到处堆放的建筑垃圾、生活垃圾长时间得不到及时清理,天气热得时候,空气里到处散发着阵阵恶臭;
        2、小区里的水压特别低,四楼以上的住户用水很困难,无人问津;
        3、小区里的道路吭吭哇哇、破破烂烂,一下大雨就自然形成了N个深水潭,排水用的阴井和下水设施基本瘫痪;
        4、小区里的照明设施有的还能使用,但大多数已经不能发挥作用了,特别是每个单元门口;
        5、小区里的绿化基本处于无人管状态,绿化带上是垃圾,垃圾上又长草,更不用说正常的维护了;
        6、小区里养鸡、养狗、自建房屋、建筑耗材比比皆是,鸡屎、狗屎到处都是;
        7、小区里的物业基本处于瘫痪状态,工作职能除了收取新上房业主的上房款,就是催缴已上房业主的物业费;
        8、据说彭城大院小区的业主,今年集体性都没有缴纳物业费,这样糟糕的环境业主们怎么可能缴费;  
    网友: 彭城大院小区的真实现状!!!   ip: 222.187* 发布时间: 2008-07-22 16:32:55
          徐州中川房地产公司开发的彭城大院小区,位于徐州市迎宾大道七里沟果品批发市场对面,2007年小区建成,业主们陆续开始上房。上房的时候中川公司要求业主缴纳一年的物业费、卫生费、装修押金、水电押金共近2000余元,(物业费0.53元/平方) 而且必须交给中川公司指定的小区物业管理才能领取钥匙上房。时至今日,彭城大院小区内的生活环境、卫生状况已经十分恶劣,并且还在进一步的恶化。看一看缴完费用之后上房的新老业主们所享受的“美好环境”吧,看看中川公司和物业公司给业主们创造的“和谐环境”吧:1、小区里到处堆放的建筑垃圾、生活垃圾长时间得不到及时清理,天气热得时候,空气里到处散发着阵阵恶臭;
        2、小区里的水压特别低,四楼以上的住户用水很困难,无人问津;
        3、小区里的道路吭吭哇哇、破破烂烂,一下大雨就自然形成了N个深水潭,排水用的阴井和下水设施基本瘫痪;
        4、小区里的照明设施有的还能使用,但大多数已经不能发挥作用了,特别是每个单元门口;
        5、小区里的绿化基本处于无人管状态,绿化带上是垃圾,垃圾上又长草,更不用说正常的维护了;
        6、小区里养鸡、养狗、自建房屋、建筑耗材比比皆是,鸡屎、狗屎到处都是;
        7、小区里的物业基本处于瘫痪状态,工作职能除了收取新上房业主的上房款,就是催缴已上房业主的物业费;
        8、据说彭城大院小区的业主,今年集体性都没有缴纳物业费,这样糟糕的环境业主们怎么可能缴费;  
    周边配套
    银行 医院 学校 幼儿园 商场 超市及便利店 其他 交通
    类别:医院
    徐州六院  
    类别:交通
    淮西客运站  
    类别:医院
    矿山医院  
    类别:学校
    矿业大学  
    类别:超市及便利店
    百惠家美时  
    施工进度图
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    下淀式中心广场一角实景图  
    6月12日开元四季二期现场进度  
    7月2日二期现场进度  
    北大幼教一角实景图  
    北大幼教室内实景图  
    户型展示

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    • 开元四季G1户型 
      开元四季G3户型 
      开元四季G6户型 
      开元四季G14户型 
      开元四季G15户型 
    • 买房,先到开元四季算笔帐  
      购房思考  
      90—140平米云龙湖原山洋房瞩目登场  
      开元四季二期麓郡90—140平米VIP登记火爆进行中  
      内部认购即将盛大启动  
    • 客厅 
      客厅 
      书房 
      客厅 
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    • 楼盘名称 主打价格
      南岸别墅
      420 万
      南湖别院
      待定
      锦绣年华
      50 万
      太阳花园山水逸墅
      1000 万
      西湖美景
      45 万
      开元四季
      40 万
      华厦小康人家三期(尾盘销售)
      45 万
      滨湖花园三期北岸星城(售完)
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