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淮海水岸春天 在线qq咨询： 627383225 业主QQ群： 4690206 淮海水岸春天 公告： 第二批中心景观房23日放号
基本信息

项目介绍

公司介绍

相关证件

其它信息
  • 项目名称： 淮海水岸春天 主打价位： 20万(总价) 建筑面积： 11810平方米
    所属区域： 鼓楼区 物业类型： 多层住宅 容 积 率： 1.5
    开 发 商： 江苏淮海置业有限公司 开盘时间： 未定 绿 化 率： 30%
    代 理 商： 徐州琅兆置业顾问投资有限公司 上房日期： 约2008年下半年 停 车 位： 地面停车库、半地下停车场
    楼盘热线： 87760688，87767111 占地面积： 78915平方米 物业公司： 暂无说明
    监理单位： 监理单位招标中 物业收费： 暂无说明    
    楼房状况： 29栋多层，2栋小高层
    施工公司： 江苏淮海建设集团
    地址/交通： 奔腾大道以北，华厦.水云间二期北侧/71、47路
  • 本项目位于徐州市奔腾大道水云间二期北侧，西侧是徐运新河，北侧是华商即将开发的项目，通过本次项目的开发改造，能够完善周边地区城市景观和人居环境。用地面积7.89公顷，绿地率30%。
        该地块规划设计总建筑面积为126224平方米，其中：住宅建筑面积为118065平方米，商业建筑面积为4438平方米，公建配套建筑面积为1476平方米，地面停车库2245平方米。居住户数1402户，建有2栋小高层，28栋多层住宅，一栋5层商业楼及相配套的托儿所、文化活动站、居委会、治安联防和管理用房、设备用房、市政设施、地面停车库、半地下停车场等。
        （以上户型和面积仅供参考，最终以政府批文和文本约定为准）
  • 开发公司介绍：
        企业名称： 江苏淮海置业有限公司
         注册地址： 徐州市环城路50号
         注册资金： 800万元人民币
         营业执照注册号： 3203001108865
         企业资质证书号： 徐UP341
         企业性质： 江苏淮海置业有限公司
         资质等级： 暂定叁级
         邮政编码： 221003
        
    代理公司介绍：
        南京琅兆置业投资顾问有限公司是一家专业的房地产营销策划代理公司，进入徐州市场近两年时间，成功代理了名城翠微园，祥和时代家园，名城国际，梨园新居等项目。正在代理项目还有邳州毓秀华庭、怡丽家园，宿迁的枫景园，睢宁的睢宁大院，维京天地及现在的水岸春天。
         企业性质： 合资企业
         成立日期： 2004-2-24
         注册资金： 50万人民币
         通讯地址： 牌楼民主小区B座203室（电业局北高层）
        
  •     暂无说明
  • 获得荣誉：
        暂无说明
    历史活动：
        2007年8月九龙湖购房咨询会
        2007年8月底，首批定销房开始动工
历史价格  
2007-12-06 淮海水岸春天90平方米左右户型 均价3200元/平方米 
2008-01-07 淮海水岸春天定销房55—95平方米，被拆迁面积内均价1580元/平方米，超面积部分基价1980元/平方米 
2008-03-19 淮海水岸春天自销房第二批房源均价3200元/平方米 
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    看房日记  
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    网友： 匿名网友   ip： 117.87.* 发布时间： 2008-07-28 08:34:14
          房子永远是昨天最便宜| 很多人都在等，何时才是买房的最佳时机。对于这个问题我们可以从历史的眼光去看，过去的十多年来无论是国内与国外房价一直在涨，只是有的年代涨得多与有的年代涨得少而已。在中国04至07年是房产狂涨的时代，虽然这个时代也许一去不复返了。但是中国地少人多，这是个不争的实事。
         房价永远是昨天最便宜，这是从一个趋势来说的，这无论是在经济飞速发展的中国，在国外也是同样如此。
        
         在海外，许许多多移民是一座城市买房的积极分子，只要生活安定，对该城市有一定的熟悉度了，只要手头有一定购房的现金流，买房是华人第一头等大事。在澳洲也是，近十年来房价一直在不断攀升，近期随着银行利率的不断提高，到了今年一季度，房价涨幅才有所减缓。
        
         很多人都在等，何时才是买房的最佳时机。对于这个问题我们可以从历史的眼光去看，过去的十多年来无论是国内与国外房价一直在涨，只是有的年代涨得多与有的年代涨得少而已。在中国04至07年是房产狂涨的时代，虽然这个时代也许一去不复返了。但是中国地少人多，这是个不争的实事。管理层要保住十八亿亩土地红线，充分保护土地可利用资源。于是乎，土地是依然稀缺的。
         既然土地是不可复制的资源。我们买房还是按照自己的需求而言，在有一定经济能力时就应该尽早买房，不然房价还是依照市场规律不断在涨。你也许不断踏空，永远在后悔，为何没有当初尽早买房呢。
        
         中国的房价保持稳中有升的局面，其中不可忽略的一点是我们国人的习俗在影响。中国人有许多美德，勤俭节约，持家过日。无论是养儿养女，更要养房，较多人这样认为，家里有房心中不慌。
         大多数人是刚性需求要买房，还有不少人是我们国家先富起来的一部分人，他们对于住房的要求较高，九十年代早期商品房对于他们已是需要改善了，于是改善型需求是最经几年的购房的新潮儿。
         在这些人群中除了自住外，更有在一线大城市，为子女提早准备房子，以备将来上大学之用。在风景秀丽的地方提早买些度假房，以备养老之用。这就是国人的习俗。所以房价攀升不完全是投机行为所造成的，而是与我们国情与文化有密不可分的渊源。
        
         我们国家已在政策面上做了一系列的调控手段，如期房限转，提高首付比例，调高房屋转让税收和一系列的加息，其目的就是为了打压日益高涨的房价，从而来抑制消费需求。但从效果来看适得其反，并没有真正解决房地产这个牵涉到国计民生的大问题。做好社会保障制度，向西方国家那样使得老有所居，这是社会保障系统所要急于解决的问题。
        
         还是回到开头这句话，房价永远是昨天最便宜，要买房还是要趁早。
          
    网友： 网友   ip： 221.229* 发布时间： 2008-07-27 15:16:35
          我是定销房买主,房子全款春节前就已经交了,到现在也不给签合同,没有合同,你们想怎么盖就怎么盖,花园便成车库!!!!房屋面积缩水!!!这就是徐州市政府的惠民工程吗!!!你们这些吃皇粮的,老百姓白养你们了!!!都是垃圾!!!!!丢人!!!!!  
    网友： 网友   ip： 221.229* 发布时间： 2008-07-27 15:09:24
          15号楼前买之前说是花园,展示模型上也是花园,可现在盖好是停车场,花园哪去了!!!!!  
    周边配套
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    类别：交通
    祥和四季花园站  
    类别：其他
    苏北农贸市场  
    类别：学校
    祥和小学  
    类别：超市及便利店
    农工商超市  
    类别：医院
    祥和医院  
    施工进度图
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    2008-02-20进度图  
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